L’Europe s’attaque à un sujet qui fache.

Bruxelles tente de s’approprier les politiques du logement qui revient en priorité aux états.
Devant l’essort de la parahôtellerie du Airbnb, qui met en relation des voyageurs avec des entreprises hôtelières (hôtels, gîtes, chambres d’hôtes), Irene Tinagli vient de créer un précédent, en usurpant l’autorité de son poste à la commission européenne sur le logement.

Sans surprise, on apprend qu’elle a été formatée au World Economic Forum en tant que Young Leader. Tinagli a travaillé comme consultante pour le Département des affaires économiques et sociales des Nations Unie et de 2019 à 2024, elle présidait de la commission des affaires économiques et monétaires du Parlement européen.

Devant l’explosion des prix de l’immobilier et des loyers, la Commission européenne a proposé un plan destiné à promouvoir le logement abordable, notamment pour les classes moyennes.

« L’Europe doit collectivement assumer sa responsabilité face à la crise du logement »

Les prix des logements ont augmenté de plus de 60 % entre 2010 et 2025 et les loyers de 29 %, selon l’institut européen des statistiques.
À Paris, Airbnb représente près de 10 % des logements disponibles.

Le plan de Bruxelles prévoit de réviser les règles en matière d’aides d’Etat pour soutenir des prix abordables tout en laissant aux pays membres de l’Union d’investir dans le logement social.
Cette nouvelle norme européenne illégitime veut réguler le nombre de nuité des particuliers qui possèdent un bien immobilier pour des locations de courte durée.

Pour faire passer la pillule, cette démarche s’intègre dans le plan de lutte contre la pauvreté qui appauvrira les proriétaires pour passer la main aux groupes d’investisseurs qui auront le label Europe.

Le gouvernement espagnol a infligé une amende de 64 millions d’euros à Airbnb pour avoir fait la promotion d’appartements non agréés. « Des milliers de familles vivent dans la précarité à cause du logement, tandis que quelques-uns s’enrichissent grâce à des modèles économiques qui expulsent les gens de chez eux » Pablo Bustinduy, ministre espagnol chargé des droits des consommateurs, dans un communiqué.

Airbnb a déclaré qu’il était « convaincu que les mesures prises par le ministère de la Consommation sont contraires à la réglementation en vigueur en Espagne ».

Depuis juillet 2025, tout logement de vacances proposé en ligne avec un système de réservation et de paiement automatisé doit posséder un numéro d’enregistrement officiel. Cette obligation fait partie d’un règlement européen plus large visant à rendre le marché de la location de courte durée plus transparent et mieux réglementé.

En France les loyers sont fixés librement par le propriétaire sauf s’il est situé en zone tendue.
La notion de zone tendue est apparue dans le décret n°2013-392 du 10 mai 2013 pour définir les communes de plus de 50 000 résidents où le rapport entre l’offre disponible et la demande de logement est déséquilibré du fait d’une très forte demande sur le marché locatif.

Si l’idée de placer votre épargne dans de l’immobilier locatif dérange bruxelles, c’est avant tout un placement qui ne rentre pas dans les objectifs pour financer l’Europe Fédérale et le plan de défense de 800 milliards de Draghi.

Investir dans la pierre permet de se constituer un patrimoine tout en profitant de revenus complémentaires mais avec l’Europe ce placement ne sera plus rentable à terme. Faute d’une économie florissante, la France a perdu 25.000 emplois dans le bâtiment au premier trimestre 2024 avec comme cause la fin du prêt à taux zéro (PTZ) et la zéro artificialisation nette (ZAN) des sols.

Mais si le secteur du Bâtiment demande à l’Etat une aide financière pour relancer la construction neuve, les logement saisonniers absorbent la demande de logement temporaire.

Depuis 2021, la France a un volume d’annonces locatives divisé par 2,5. La demande augmente de plus de 5% dans les grandes villes pour les studios qui ont vu leur prix augmenter de 120 euros par mois. Mais ces hausses concernent la pénurie de logement où les propriétaires préfèrent vendre que de louer pour ne pas subir les impayés. Si le pouvoir d’achat des français baisse, que les coûts énergétiques augmentent et que les locataires sont en instabilité professionnelle, pourquoi rejeter la faute sur Airbnb ?

C’est encore une fois l’incompétence politique de Bruxelles qui crée un problème majeur sans assumer sa propre responsabilité du marché européen de l’électricité et du sabotage du gazoduc russe. Les erreurs géopolitiques ressurgissent toujours dans la vie réelle.

Le bateau eropéen prend l’eau de toute part avec sa politique digne de l’ex URSS pour stabiliser une crise dans laquelle elle joue son avenir en tentant d’équilibrer le financement de la guerre en Ukraine, la construction de l’Europe fédérale et le plan de la défense européenne.

L’harmonie européenne joue une partition désaccordée qui va pousser les membres de l’Union à revoir leur politiques intérieures s’ils ne veulent pas mourir dans le « bunker » de Von Der Leyen.

Francis Ros